MASÍA CON CABAÑA PRIVADA EN VENTA

Descubre esta exclusiva masía catalana de piedra en Aiguaviva, una propiedad singular que combina el encanto de la arquitectura rural, amplias zonas exteriores y una segunda vivienda independiente incluida dentro de la misma finca.

El conjunto ofrece aproximadamente 345 m² construidos sobre una parcela privada de unos 8.000 m², rodeada de naturaleza y con agradables vistas al paisaje.

La propiedad está formada por una masía principal con cuatro habitaciones y una acogedora cabaña independiente de aproximadamente 60 m², completamente reformada y equipada con dos habitaciones, un baño, cocina, salón y zona de despacho.

La finca dispone además de piscina privada, jardín, terrazas, aparcamiento cubierto y diferentes espacios exteriores pensados para disfrutar de la tranquilidad y la privacidad.

El precio de venta es de 1.490.000 € e incluye tanto la masía principal como la cabaña y el conjunto de la parcela.

¿DÓNDE SE ENCUENTRA ESTA MASÍA?

La propiedad está situada en Aiguaviva, dentro de la comarca del Gironès y en la provincia de Girona.

Se encuentra en un entorno rural tranquilo y privado, rodeado de vegetación y paisaje natural.

Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la proximidad de Girona, el aeropuerto y los principales servicios de la zona.

Aiguaviva ofrece un entorno residencial agradable, buenas comunicaciones y diferentes posibilidades para disfrutar de la naturaleza.

Una localización especialmente atractiva para quienes buscan privacidad, amplitud y calidad de vida a pocos minutos de la ciudad.

¿CÓMO ES LA PROPIEDAD?

La finca está formada por dos construcciones independientes dentro de una misma parcela.

La edificación principal es una masía catalana de piedra con una distribución pensada para la vida familiar y para recibir invitados.

A pocos metros de la casa principal se encuentra una cabaña independiente de madera, completamente reformada y preparada como segunda vivienda. El conjunto ofrece:

• Aproximadamente 345 m² construidos.
• Parcela privada de unos 8.000 m².
• Masía principal con cuatro habitaciones.
• Dos baños en la vivienda principal.
• Cabaña independiente de aproximadamente 60 m².
• Dos habitaciones adicionales en la cabaña.
• Un baño completo en la cabaña.
• Piscina privada con cascada automática.
• Jardín y amplias zonas exteriores.
• Terrazas y espacios de descanso.
• Aparcamiento cubierto.
• Vistas a la montaña y al entorno natural.
• Licencia turística HUTG-029077.

La separación entre ambas construcciones permite disfrutar de privacidad y ofrece diferentes posibilidades de uso.

LA MASÍA PRINCIPAL

La vivienda principal conserva el carácter propio de una masía catalana y combina elementos tradicionales con las comodidades necesarias para el día a día.

La piedra, los materiales naturales y la conexión con el exterior crean una vivienda con personalidad y una atmósfera especialmente acogedora.

Sus espacios interiores permiten disfrutar de la propiedad como residencia habitual, segunda vivienda o alojamiento turístico.

ZONA DE DÍA AMPLIA Y ACOGEDORA

La masía dispone de una cómoda zona de día formada por salón, comedor y diferentes ambientes destinados al descanso y a la convivencia.

El salón ofrece espacio suficiente para crear una zona familiar acogedora y disfrutar de la tranquilidad del entorno.

La conexión con las zonas exteriores permite ampliar la vida cotidiana hacia el jardín, las terrazas y la piscina.

La entrada de luz natural y las vistas al paisaje refuerzan la sensación de amplitud y contacto con la naturaleza.

COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA

La vivienda principal cuenta con una cocina completamente equipada y preparada para el uso cotidiano.

Su distribución ofrece una zona práctica para cocinar, organizar el almacenamiento y compartir comidas en familia.

La cocina complementa la zona de día y permite atender cómodamente tanto a los residentes como a sus invitados.

CUATRO HABITACIONES EN LA VIVIENDA PRINCIPAL

La masía principal dispone de cuatro habitaciones.

La distribución permite disponer de dormitorios familiares, habitaciones para invitados o espacios destinados a despacho y estudio.

Las estancias mantienen el ambiente tranquilo y acogedor que caracteriza al conjunto de la propiedad.

La amplitud de la finca y la existencia de una segunda construcción independiente permiten alojar a familiares o invitados conservando la privacidad de cada espacio.

DOS BAÑOS EN LA MASÍA

La vivienda principal cuenta con dos baños.

Estos espacios dan servicio a las cuatro habitaciones y completan la distribución interior de la masía.

A ellos se suma el baño completo situado en la cabaña independiente.

CABAÑA INDEPENDIENTE COMPLETAMENTE REFORMADA

Uno de los principales elementos diferenciales de la propiedad es la cabaña de madera situada a pocos metros de la masía principal.

Esta segunda construcción dispone de aproximadamente 60 m² y se encuentra completamente reformada.

La cabaña ofrece un ambiente cálido y acogedor y dispone de acceso independiente dentro de la misma finca. Su distribución incluye:

• Dos habitaciones.
• Un baño completo.
• Cocina equipada.
• Salón con chimenea.
• Zona de despacho.
• Aire acondicionado.

La cabaña está incluida en el precio de venta y funciona como una auténtica segunda vivienda.

DIFERENTES POSIBILIDADES DE USO

La independencia de la cabaña permite destinarla a diferentes usos según las necesidades de sus futuros propietarios.

Puede utilizarse como alojamiento para familiares o invitados, vivienda para el servicio, despacho profesional o espacio de trabajo independiente.

También puede complementar la actividad turística de la finca, proporcionando una estancia adicional separada de la masía principal.

Su reforma y equipamiento permiten utilizarla desde el primer momento.

PARCELA PRIVADA DE APROXIMADAMENTE 8.000 M²

La propiedad se levanta sobre una extensa parcela de aproximadamente 8.000 m².

El terreno proporciona una elevada sensación de privacidad y permite disfrutar de amplias zonas exteriores rodeadas de vegetación.

La parcela integra la masía, la cabaña, la piscina, los jardines, las terrazas y las zonas de aparcamiento.

Sus dimensiones ofrecen diferentes posibilidades para crear espacios de descanso, ocio y reunión al aire libre.

El entorno resulta especialmente adecuado para quienes buscan una vivienda alejada del ruido urbano y conectada con la naturaleza.

PISCINA PRIVADA CON CHORROS EN CASCADA

La finca dispone de una piscina privada integrada en la zona exterior.

La piscina incorpora chorros de agua en cascada que aportan dinamismo y crean un ambiente especialmente relajante.

A su alrededor pueden organizarse diferentes zonas de descanso, solárium o comedor exterior.

Se trata de un espacio pensado para disfrutar en familia, recibir invitados o relajarse durante los meses de buen tiempo.

Su integración con el jardín convierte la piscina en uno de los principales puntos de encuentro de la propiedad.

JARDÍN, TERRAZAS Y ESPACIOS EXTERIORES

La finca ofrece amplias zonas ajardinadas y diferentes espacios exteriores.

Las terrazas permiten crear comedores al aire libre, zonas de descanso o ambientes destinados a reuniones familiares.

La vegetación y las vistas al entorno aportan privacidad y refuerzan el carácter rural de la propiedad.

Los espacios exteriores pueden disfrutarse durante gran parte del año y funcionan como una prolongación natural de las viviendas.

APARCAMIENTO CUBIERTO

La propiedad dispone de una zona de aparcamiento cubierto dentro de la finca.

Este espacio permite estacionar hasta 4 vehículos con comodidad y mantenerlos protegidos.

La cabaña también cuenta con garaje cubierto con capacidad para estacionar 2 coches.

El acceso privado facilita la entrada y salida de la propiedad y aporta seguridad al conjunto residencial.

La amplitud de la parcela también proporciona espacio exterior adicional para invitados.

VISTAS A LA MONTAÑA Y ENTORNO NATURAL

La finca disfruta de agradables vistas a la montaña y al paisaje que rodea Aiguaviva.

Su ubicación proporciona tranquilidad, privacidad y una conexión constante con la naturaleza.

El entorno permite practicar senderismo, ciclismo y otras actividades al aire libre.

Una propiedad ideal para quienes desean disfrutar de la vida en el campo sin alejarse excesivamente de Girona.

LICENCIA TURÍSTICA

La masía dispone de licencia turística con número de registro HUTG-029077.

Esta característica aporta un valor adicional para compradores interesados en combinar el uso privado de la propiedad con su potencial como alojamiento turístico.

La finca ya reúne elementos especialmente atractivos para este tipo de actividad, como la piscina, el jardín, las amplias zonas exteriores, el aparcamiento y la segunda vivienda independiente.

La continuidad o transmisión de cualquier actividad turística deberá formalizarse conforme a la normativa vigente y las autorizaciones correspondientes.

¿QUÉ INCLUYE LA PROPIEDAD?

El precio de venta de 1.490.000 € incluye:

• Masía catalana de piedra.
• Aproximadamente 345 m² construidos en el conjunto.
• Parcela privada de aproximadamente 8.000 m².
• Cuatro habitaciones en la vivienda principal.
• Dos baños en la vivienda principal.
• Cabaña independiente de unos 60 m².
• Dos habitaciones y un baño en la cabaña.
• Cocina, salón y despacho en la cabaña.
• Piscina privada con chorros en cascada.
• Jardín y terrazas.
• Aparcamiento cubierto.
• Vistas a la montaña.
• Licencia turística HUTG-029077.

Una finca completa y singular que reúne dos viviendas, amplias zonas exteriores y diferentes posibilidades de uso.

¿PARA QUIÉN ES IDEAL ESTA FINCA?

Esta propiedad resulta especialmente interesante para familias que buscan una residencia amplia, privada y rodeada de naturaleza.

La cabaña independiente permite alojar a familiares, invitados o personal manteniendo la privacidad de la vivienda principal.

También es una opción atractiva para compradores que desean combinar residencia y actividad profesional dentro de una misma finca.

Su licencia turística, la piscina y la capacidad de alojamiento aportan igualmente un interesante potencial para desarrollar un proyecto de turismo rural.

¿QUIERES VISITARLA?

Si estás buscando una masía en venta en Aiguaviva, con cabaña independiente, piscina privada, amplios jardines y licencia turística, esta finca puede convertirse en una oportunidad excepcional.

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