Preguntas Frecuentes
Todo lo que necesita saber sobre la compra de propiedades de lujo en España.
¿Por qué elegir NexEstates como inmobiliaria de lujo en España?+
NexEstates es una de las mejores inmobiliarias de lujo en España, operando a nivel nacional con especial enfoque en Barcelona, Marbella y Madrid. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado con más de 15 años de experiencia en el sector premium. Nuestra cartera incluye villas de ultra lujo, áticos exclusivos en Paseo de Gracia, y fincas señoriales en Baleares. Contamos con una red internacional de compradores de Europa, Oriente Medio y América.
¿Cuál es el proceso de compra de una propiedad de lujo en España?+
El proceso comienza con una consulta personalizada donde entendemos sus necesidades. Le presentamos una selección curada de propiedades que coincidan con sus criterios. Organizamos visitas privadas, negociamos en su nombre y le acompañamos durante todo el proceso legal hasta la firma ante notario. En NexEstates ofrecemos un servicio integral que incluye asesoría fiscal, legal y de financiación.
¿Qué es la Golden Visa y cómo puedo obtenerla invirtiendo en inmuebles en España?+
La Golden Visa es un permiso de residencia para ciudadanos no europeos que invierten al menos 500.000 € en bienes inmuebles en España. Permite residir y trabajar en España, viajar libremente por el espacio Schengen, y se puede renovar indefinidamente mientras se mantenga la inversión. En NexEstates asesoramos a clientes internacionales durante todo el proceso de Golden Visa.
¿Cuánto cuestan las propiedades de lujo en España?+
El mercado de lujo en España ofrece un rango amplio: desde apartamentos premium en Barcelona a partir de 800.000 €, villas de lujo en Marbella entre 2 y 15 millones de euros, hasta propiedades de ultra lujo en La Zagaleta que pueden superar los 30 millones de euros. España ofrece una excelente relación calidad-precio comparada con otros mercados europeos como Mónaco, Londres o París.
¿Ofrecen servicios de valoración de propiedades?+
Sí, en NexEstates realizamos valoraciones profesionales certificadas. Nuestros expertos analizan la ubicación, características, estado del inmueble y las tendencias del mercado para proporcionarle un informe de valoración preciso. Este servicio es gratuito y sin compromiso para propiedades que entren en nuestra cartera.
¿Cuáles son los impuestos al comprar una propiedad en España?+
Para obra nueva, se aplica un 10% de IVA más un 1,5% de AJD (Actos Jurídicos Documentados). Para segunda mano, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) varía entre el 6% y el 10% según la comunidad autónoma (en Cataluña es del 10%, en Andalucía del 7%). Además, hay gastos de notaría, registro y gestoría que suelen representar un 1-2% adicional.
¿Trabajan con compradores internacionales?+
Por supuesto. Gran parte de nuestra clientela es internacional. Nuestro equipo habla español, inglés, francés, alemán y árabe. Ofrecemos un servicio de relocation completo que incluye asesoramiento sobre visados, apertura de cuenta bancaria en España, NIE (Número de Identidad de Extranjero), y conexión con abogados y fiscalistas especializados en compraventa internacional.