EXCLUSIVO BAJO CON JARDÍN EN COMUNIDAD PRIVADA DE ALTO STANDING

Sobre la propiedad

Descubre esta exclusiva planta baja de obra nueva en Siscaró, Andorra la Vella, una vivienda moderna, amplia y luminosa, situada dentro de una comunidad privada de alto standing que combina tranquilidad, privacidad y servicios residenciales de primer nivel.

La propiedad dispone de aproximadamente 107,29 m² construidos y 92,26 m² útiles, distribuidos en una sola planta, con tres habitaciones, dos baños, un amplio salón-comedor con cocina abierta y espacios exteriores privados.

Cuenta con una terraza de 10,33 m² y un jardín de 27,61 m², que suman un total de 37,94 m² de espacios exteriores.

Uno de sus principales elementos diferenciales es su exclusiva comunidad residencial, equipada con gimnasio, jacuzzi, zonas verdes, servicio de portería, seguridad privada y ascensores.

Una vivienda diseñada para disfrutar de las comodidades de un complejo residencial de lujo en un entorno con buenas vistas.

¿Dónde se encuentra esta vivienda?

La propiedad está situada en Siscaró, Andorra la Vella, dentro de una comunidad residencial privada de alto standing.

Su ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y reservado, especialmente atractivo para quienes valoran la privacidad y la calidad de vida.

Andorra la Vella ofrece una amplia variedad de comercios, restaurantes, servicios y equipamientos, además de un entorno natural privilegiado.

Una localización interesante tanto para establecer una residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en Andorra.

¿Cómo se distribuye la vivienda?

La vivienda se desarrolla íntegramente en una sola planta, con una distribución que diferencia la zona de día de los espacios de descanso.

Dispone de:

• 107,29 m² construidos.
• 92,26 m² útiles interiores.
• Tres habitaciones.
• Dos baños.
• Salón-comedor con cocina abierta de 32,21 m².
• Terraza privada de 10,33 m².
• Jardín privado de 27,61 m².
• Zona de lavandería independiente.
• Espacios de distribución y almacenamiento.

Su distribución permite aprovechar cada estancia, creando un hogar funcional, cómodo y conectado con el exterior.

Zona de día: amplitud y conexión con el jardín

El espacio principal de la vivienda está formado por un amplio salón-comedor con cocina abierta de aproximadamente 32,21 m².

Esta distribución crea un ambiente moderno y acogedor que integra las principales zonas de convivencia en un único espacio.

Desde el salón se accede directamente a la terraza y al jardín privado, proporcionando una agradable continuidad entre el interior y el exterior.

La zona de día ofrece espacio suficiente para diferenciar el comedor y el salón, manteniendo una distribución abierta y funcional.

Una estancia pensada tanto para la vida cotidiana como para disfrutar de reuniones con familiares y amigos.

Tres habitaciones y dos baños

La vivienda dispone de tres dormitorios con superficies generosas, distribuidos para ofrecer comodidad y privacidad.

Las habitaciones cuentan con las siguientes dimensiones:

• Habitación principal de 16,54 m².
• Segunda habitación de 12,22 m².
• Tercera habitación de 11,47 m².

La amplitud de las estancias permite adaptar su utilización a diferentes necesidades familiares.

La tercera habitación puede destinarse a dormitorio, despacho profesional, habitación de invitados o espacio de estudio.

La vivienda dispone también de dos baños, de 9,16 m² y 4,67 m², respectivamente.

La distribución se completa con un lavadero independiente y espacios auxiliares que facilitan la organización del hogar.

Terraza y jardín privado de casi 38 m²

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espacio exterior privado.

La vivienda dispone de una terraza de 10,33 m² conectada con un jardín de 27,61 m².

En conjunto ofrecen 37,94 m² de espacios exteriores, ideales para disfrutar del aire libre sin salir de casa.

Sus dimensiones permiten crear diferentes ambientes:

• Zona de comedor exterior.
• Espacio de descanso.
• Área ajardinada.
• Zona de lectura.
• Espacio para reuniones familiares.

La conexión directa con el salón convierte el exterior en una prolongación natural de la vivienda.

Una comunidad privada de alto standing

Uno de los principales elementos diferenciadores de esta propiedad es el exclusivo complejo residencial del que forma parte.

La comunidad ha sido concebida para ofrecer un estilo de vida donde la tranquilidad, el bienestar, la seguridad y la privacidad tienen un papel protagonista.

Entre sus instalaciones y servicios destacan:

• Comunidad privada de alto standing.
• Servicio de portería.
• Seguridad privada.
• Gimnasio comunitario.
• Jacuzzi.
• Baños comunitarios.
• Zonas verdes.
• Ascensores.
• Entorno residencial con buenas vistas.

Estas instalaciones aportan un valor añadido a la propiedad y permiten disfrutar de servicios y espacios de bienestar sin necesidad de desplazarse.

El carácter privado de la comunidad crea un ambiente residencial especialmente atractivo para quienes buscan exclusividad y comodidad.

Una propuesta que va más allá de una vivienda convencional y ofrece una experiencia residencial de categoría superior.

Gimnasio, jacuzzi y espacios de bienestar

La comunidad dispone de instalaciones especialmente orientadas al bienestar de sus residentes.

El gimnasio permite mantener una rutina de actividad física sin salir del complejo residencial.

El jacuzzi ofrece un espacio destinado al descanso y la relajación, mientras que las zonas verdes proporcionan ambientes exteriores agradables donde desconectar.

La combinación de estas instalaciones convierte el complejo en una opción especialmente interesante para quienes valoran disponer de servicios exclusivos dentro de su propia comunidad.

Seguridad, privacidad y tranquilidad

La seguridad constituye otro de los principales atractivos de esta comunidad privada.

El complejo cuenta con servicio de portería y seguridad privada, dos características que contribuyen a ofrecer un entorno residencial más controlado y reservado.

La privacidad de sus instalaciones y el carácter exclusivo de la comunidad aportan un valor añadido a la experiencia de vivir en esta propiedad.

Un entorno pensado para quienes buscan tranquilidad, confort y servicios de alto nivel.

Dos amplias plazas de aparcamiento y trastero de 35 m²

La propiedad ofrece la posibilidad de adquirir dos plazas de aparcamiento adicionales de grandes dimensiones, ubicadas en el mismo edificio.

Sus dimensiones resultan especialmente interesantes para propietarios de vehículos grandes o para quienes valoran disponer de espacio adicional para estacionar cómodamente.

Además, existe un amplio trastero de 35 m², una superficie de almacenamiento extraordinaria y poco habitual en viviendas de estas características.

Este espacio permite guardar material deportivo, bicicletas, equipamiento de temporada y otros objetos sin comprometer el espacio interior de la vivienda.

Las plazas de aparcamiento son adicionales y sus precios deben consultarse.

Arquitectura contemporánea y obra nueva

La vivienda forma parte de una promoción de obra nueva construida en 2024, con una propuesta residencial que apuesta por espacios abiertos, funcionalidad y comodidad.

La distribución interior favorece la conexión entre las estancias y los espacios exteriores.

Su configuración en una sola planta permite disfrutar de una vivienda práctica, sin escaleras interiores y con acceso directo al jardín.

La combinación de obra nueva, espacios privados al aire libre y servicios comunitarios de alto standing convierte esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva dentro del mercado residencial de Andorra la Vella.

¿Para quién es ideal esta vivienda?

Esta propiedad resulta especialmente interesante para familias, parejas o profesionales que buscan una vivienda moderna con espacios exteriores y servicios comunitarios exclusivos.

Sus tres habitaciones ofrecen diferentes posibilidades de uso, adaptándose tanto a familias como a quienes necesitan un despacho o una habitación adicional.

El jardín y la terraza permiten disfrutar del aire libre, mientras que el gimnasio, el jacuzzi y las zonas verdes de la comunidad aportan un componente de bienestar diferencial.

También representa una excelente alternativa como segunda residencia para quienes desean disfrutar de Andorra con todas las comodidades.

¿Quieres visitarla?

Si estás buscando una planta baja de obra nueva en Andorra la Vella, con tres habitaciones, dos baños, jardín privado y ubicada dentro de una exclusiva comunidad de alto standing, esta propiedad puede convertirse en tu próximo hogar.

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