BAJO CON JARDÍN A ESTRENAR

Descubre este magnífico bajo de obra nueva con jardín privado en Sant Julià de Vilatorta, una vivienda moderna, luminosa y eficiente diseñada para disfrutar de la tranquilidad y del espacio exterior.

La propiedad dispone de aproximadamente 94 m² construidos y 80 m² útiles, distribuidos en dos dormitorios dobles, un despacho independiente, dos baños completos y una amplia zona de día con cocina abierta al salón-comedor.

Uno de sus principales atractivos es su jardín privado de aproximadamente 41 m², acompañado por una segunda terraza de aproximadamente 3 m².

En total, la vivienda ofrece más de 43 m² de espacios exteriores privados.

Una propiedad lista para entrar a vivir, con acabados de alta calidad, climatización mediante aerotermia, suelo radiante y ascensor en el edificio.

¿Dónde se encuentra este bajo con jardín?

La promoción está situada en el Carrer dels Marquesos de Vilallonga, 11, en Sant Julià de Vilatorta.

Se encuentra en una zona residencial tranquila y próxima al centro de la población, a diferentes espacios verdes y a la zona deportiva.

Sant Julià de Vilatorta es una localidad residencial de la comarca de Osona, rodeada de naturaleza y situada a aproximadamente seis minutos de Vic.

Su ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y familiar sin renunciar a la proximidad de los servicios necesarios para el día a día.

Una localización especialmente atractiva para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y buenas comunicaciones con Vic y el resto de Osona.

¿Cómo se distribuye la vivienda?

El bajo presenta una distribución cómoda y bien aprovechada, con una conexión directa entre la zona de día y el jardín privado.

Dispone de:

• Aproximadamente 94 m² construidos.
• Aproximadamente 80 m² útiles.
• Salón-comedor de aproximadamente 23 m².
• Cocina abierta de aproximadamente 13 m².
• Dos dormitorios dobles.
• Despacho independiente.
• Dos baños completos.
• Jardín privado de aproximadamente 41 m².
• Segunda terraza de aproximadamente 3 m².
• Más de 43 m² de espacios exteriores privados.
• Planta baja con ascensor.

La distribución diferencia claramente la zona de día de los dormitorios y los espacios de descanso.

Salón-comedor conectado con el jardín

El salón-comedor dispone de aproximadamente 23 m² y constituye el espacio principal de la vivienda.

Su distribución permite crear diferentes ambientes para la zona de estar y el comedor.

La conexión directa con el jardín amplía visualmente el espacio y facilita la entrada de luz natural.

Esta continuidad entre el interior y el exterior permite disfrutar del jardín como una prolongación natural del salón.

La zona de día ha sido diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y una relación fluida con los espacios exteriores.

Amplia cocina abierta

La cocina se integra con el salón-comedor, creando un ambiente abierto, moderno y funcional.

Dispone de aproximadamente 13 m² y ofrece una amplia superficie de trabajo y almacenamiento.

Se entrega equipada con:

• Mobiliario laminado.
• Encimera porcelánica.
• Frontal porcelánico.
• Horno Siemens o de una gama equivalente.
• Placa de inducción Siemens o equivalente.
• Campana extractora de calidad.

La integración de la cocina con el salón favorece la amplitud de la zona de día y permite mantener el contacto visual con el jardín.

Dos dormitorios dobles y despacho independiente

La zona de descanso está formada por dos dormitorios dobles de buenas dimensiones.

El dormitorio principal dispone de aproximadamente 12 m².

El segundo dormitorio cuenta con aproximadamente 13 m².

Ambas estancias permiten incorporar camas dobles y mobiliario de almacenamiento.

La vivienda dispone también de un despacho independiente de aproximadamente 5 m².

Este espacio puede utilizarse como:

• Zona de teletrabajo.
• Habitación individual auxiliar.
• Cuarto de invitados.
• Zona de estudio.
• Vestidor.
• Espacio de almacenamiento.

La presencia de este despacho aporta versatilidad y permite adaptar la vivienda a diferentes necesidades familiares o profesionales.

Dos baños completos

La propiedad cuenta con dos baños completos.

Ambos mantienen la estética contemporánea y el nivel de acabados del resto de la vivienda.

Los baños se entregan equipados con:

• Platos de ducha extraplanos de resina.
• Muebles de baño.
• Espejos modernos.
• Sanitarios Gala o equivalentes.
• Grifería termostática Hansgrohe o equivalente.

Disponer de dos baños proporciona comodidad tanto para el uso diario como para recibir invitados.

Jardín privado ideal para descansar

El jardín privado es uno de los principales elementos diferenciales de esta vivienda.

Dispone de aproximadamente 40 m² y ofrece espacio suficiente para crear diferentes ambientes exteriores.

Puede destinarse a:

• Comedor exterior.
• Zona de descanso.
• Espacio de juegos infantiles.
• Área ajardinada.
• Zona para reuniones familiares.
• Espacio de ocio al aire libre.

Su conexión directa con el salón-comedor permite disfrutarlo cómodamente durante buena parte del año.

Un espacio privado pensado para descansar, compartir momentos en familia y aprovechar la tranquilidad de Sant Julià de Vilatorta.

Segunda terraza exterior

La vivienda dispone también de una segunda terraza de aproximadamente 3 m².

Este espacio exterior complementario aporta ventilación y una segunda conexión con el exterior.

Entre el jardín principal y esta terraza, la propiedad ofrece más de 43 m² de superficie exterior privada.

Acabados de alta calidad

La vivienda y el conjunto residencial destacan por sus materiales, su diseño contemporáneo y su cuidada ejecución.

Entre sus principales acabados se encuentran:

• Pavimentos interiores de gres porcelánico.
• Puertas interiores lacadas en blanco.
• Puerta de entrada reforzada con cerradura de seguridad.
• Carpintería exterior de PVC VEKA o equivalente.
• Vidrios bajo emisivos.
• Aislamiento térmico y acústico.
• Persianas eléctricas de aluminio.
• Videoportero electrónico con cámara.

Los acabados han sido seleccionados para ofrecer durabilidad, confort y una estética moderna y elegante.

Aerotermia y suelo radiante

La vivienda incorpora un sistema de climatización mediante aerotermia de bajo consumo.

Este sistema proporciona una mayor eficiencia energética y contribuye a reducir el consumo de la vivienda.

La climatización se complementa con suelo radiante y regulación diferenciada entre las zonas de día y de noche.

El suelo radiante distribuye el calor de forma uniforme y evita la presencia de radiadores en las paredes.

Una solución que mejora el confort interior y permite aprovechar mejor la superficie de cada estancia.

Aislamiento y eficiencia energética

La fachada incorpora un sistema de aislamiento térmico exterior SATE.

Este sistema mejora el comportamiento energético del edificio y ayuda a mantener una temperatura interior más estable.

La carpintería exterior de PVC y los vidrios bajo emisivos refuerzan el aislamiento térmico y acústico.

Las persianas eléctricas aportan comodidad y facilitan el control de la entrada de luz natural.

El conjunto de estas soluciones permite disfrutar de una vivienda más eficiente, confortable y silenciosa.

Ascensor y zonas comunes

El edificio dispone de ascensor de última generación.

Las zonas comunes mantienen el mismo nivel de calidad que el interior de las viviendas.

Su diseño es moderno, funcional y cuidado, creando una continuidad estética en todo el conjunto residencial.

El acceso mediante ascensor facilita la comunicación con las diferentes plantas y con la zona de aparcamiento.

Plaza de aparcamiento opcional

Existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el mismo edificio.

La plaza tiene un precio adicional de 19.000 € y no está incluida en el precio anunciado.

Esta opción permite acceder cómodamente a la vivienda y disponer de aparcamiento dentro de la propia promoción.

¿Qué incluye el precio?

El precio de venta de 296.000 € corresponde a:

• Vivienda con 94 m² construidos.
• Dos dormitorios dobles.
• Despacho independiente.
• Dos baños completos.
• Cocina abierta equipada con los electrodomésticos especificados.
• Jardín privado de aproximadamente 40 m².
• Segunda terraza.
• Aerotermia y suelo radiante.
• Acabados de alta calidad.

La propiedad se entrega sin amueblar.

La plaza de aparcamiento es opcional y puede adquirirse por 19.000 € adicionales.

¿Para quién es ideal este bajo?

Esta vivienda resulta especialmente interesante para parejas, familias pequeñas o profesionales que buscan un piso de obra nueva con jardín privado.

El despacho permite disponer de una zona independiente para teletrabajar, estudiar o recibir invitados.

Los dos dormitorios dobles y los dos baños aportan comodidad y funcionalidad para el día a día.

También es una excelente opción para quienes valoran la eficiencia energética, los acabados de calidad y la proximidad a Vic.

El jardín privado convierte este bajo en una propiedad especialmente atractiva para familias con niños, personas con mascotas o compradores que desean disfrutar de un espacio exterior propio.

¿Quieres visitarlo?

Si estás buscando un bajo con amplio jardín privado en Sant Julià de Vilatorta, con dos dormitorios, despacho, dos baños y acabados de alta calidad, esta vivienda puede convertirse en tu próximo hogar.

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